Написать в Telegram
Разбор вашей ситуации — 30 минут, бесплатно Написать в Telegram
Африка / Недвижимость

Недвижимость с доходом.
ВНЖ — автоматически при покупке.

7–12% годовых в USD/EUR. ВНЖ или ПМЖ автоматически при покупке одобренного объекта. 0% CGT на Маврикии и Сейшелах. Брендированные курорты с управляющей компанией.

Разбор вашей ситуации — 30 минут, бесплатно Написать в Telegram
Недвижимость Маврикий ПМЖ
ПМЖ · 0% CGT · 15% tax
01 🇲🇺

Маврикий — недвижимость

Одобренный объект IRS/RES/PDS от $375 000 даёт пожизненный ПМЖ для всей семьи автоматически. 7–9% аренда. 0% налог на прирост капитала.

от $375 000Вход
3–4 мес.Срок
Подробнее
Недвижимость Кабо-Верде ВНЖ
ПМЖ · €80k · 10–12%
02 🇨🇻

Кабо-Верде — недвижимость

10–12% доходность курортной аренды — одна из самых высоких в Атлантике. ПМЖ от €80 000 с правом на гражданство через 5 лет.

от €80 000Вход
3–4 мес.Срок
Подробнее
Недвижимость Египет ВНЖ
ВНЖ · E-2 США · от $50k
03 🇪🇬

Египет — недвижимость

Самый доступный входной порог — от $50 000. ВНЖ за 1–2 месяца. Опция Е-2 трека в США через египетское гражданство. Развитый рынок элитных курортов.

от $50 000Вход
1–2 мес.Срок
Подробнее
Недвижимость Сейшелы 0% CGT
0% CGT · Бутик-курорты
04 🇸🇨

Сейшелы — недвижимость

Ультра-премиум сегмент от $1 000 000. Ограниченное предложение, 0% налог на прирост капитала, стабильный рынок. Бутик-курорты с профессиональным управлением.

от $1 000 000Вход
2–3 мес.Срок
Подробнее
Честно

Честно про доходность

Цифры, которые вы видите — реальные диапазоны. Но за ними есть нюансы, которые влияют на вашу конкретную ситуацию.

10–12% Кабо-Верде
Это доходность курортной аренды до налогов и управляющей компании (обычно 15–20%). Реальный чистый доход инвестора — 7–9%. Актуально для активного туристического сезона.
0% CGT Маврикий
Налог на прирост капитала равен нулю — это верно. Но приходящий доход от аренды облагается по 15% flat tax. При правильной структуре это по-прежнему одна из лучших ставок в мире.
ПМЖ «автоматически»
ПМЖ выдаётся при покупке одобренного объекта по программе IRS/RES/PDS. Не всякая недвижимость даёт ПМЖ — нужен именно одобренный девелопер. Мы работаем только с такими проектами.
Египет от $50 000
Нижняя планка даёт ВНЖ, но не доходность в USD. Для стабильного рентного дохода рекомендуем объекты от $150 000 в курортных комплексах. Разберём под вашу задачу.
Частые вопросы

Про недвижимость и доход

Нужно ли лично присутствовать при сделке?
Нет. Покупку оформляем удалённо по доверенности через нашего юриста в юрисдикции. Вы получаете полный пакет документов без поездки. При желании можно приехать — организуем.
Можно ли перепродать объект и вывести деньги?
Да. Ограничений на репатриацию нет — Маврикий и Сейшелы хорошо известны открытостью движения капитала. Продажа оформляется через нотариуса юрисдикции. 0% CGT означает, что прирост капитала при продаже не облагается налогом.
Управляющая компания — кто это и что входит в услугу?
Это местная управляющая компания девелопера или аффилированный брендированный оператор (IHG, Accor и другие). Они сдают объект в аренду, обслуживают, выплачивают доход. Обычно берут 15–20% от аренды. Вы ничего не делаете сами.
Недвижимость

Подберём объект под вашу задачу.

Доход, ВНЖ, хранение капитала или E-2 трек в США — скажем, что подходит именно вам. И честно скажем, если не подходит ничего.

Разбор вашей ситуации — 30 минут, бесплатно Написать в Telegram